transaksi, petakan, atau divisi penyelesaian)
Dengan kontrak (atau penghakiman) keputusan bahagian dalam pembubaran perjamuan (apapun tajuk persatuan perjamuan)Hanya kerana ia adalah di hadapan kontrak (perjanjian) pada bahagian bersama harta (dan, dalam kasus terburuk, yang benar kehakiman bahagian prosedur) mungkin penyelesaian alternatif, atau bersamaan (sebagai semata-mata membelah kadaster real estate di bandar). Bahagian selalu memberi masalah yang menimbulkan masalah (yang berubah dalam tindakan undang-undang) apabila mencoba untuk melaksanakan dan melakukan pembubaran perjamuan. Yang pertama masalah yang berkaitan dengan bahagian ini adalah wujud dalam mengenal orang-orang yang harus mengambil bahagian dalam bahagian (atau pembubaran perjamuan), bahagian ini harus berpartisipasi dalam semua pemilik bersama, ada persoalan apa yang nilai mungkin satu bahagian yang akan dibuat hanya dengan beberapa co-pemilik (dan dikirim ke pemilik kecuali mungkin penyertaan). Dalam situasi seperti dokumen division, hanya ditandatangani oleh beberapa co-pemilik akan mempunyai sifat undang-undang satu cadangan semata-mata divisi, yang diproses dalam 'jika' dan 'apabila' akan ada penerimaan semua bersama-pemilik. Mengatasi halangan pengenalan entitas yang harus berpartisipasi dalam divisi, kontrak atau prosedur), anda harus meneruskan ke materiare pemisahan (bahagian) barang-barang dan pada peringkat ini terdapat banyak masalah yang boleh berlaku.
Langkah pertama untuk dapat meneruskan ke divisi adalah pengenalan bahagian (konkrit) setiap pemilik bersama, dan jika ini adalah agak mudah di komuni 'mudah' (di mana jika tajuk mengatakan apa-apa berkongsi dianggap yang sama untuk setiap pemilik bersama), lebih kompleks, bukan, pengenalan individu kuota di hadapan satu bahagian yang mempunyai sebagai objek warisan (di mana saham setiap waris bergantung pada penggantian ab intestato, dari hubungan dengan bangunan, atau berturut-turut oleh akan bergantung, tepat, dengan kehendak bangunan yang dinyatakan dalam akan).
Apa-apa tidak termasuk dalam kes pertikaian pada bahagian pemilik bersama memasuki kontrak id atau quantificativo dari unit individu, melalui kedai penilaian atau transaksi (c. Adalah masalah ini bermula anda boleh meneruskan ke bahan bahagian (pemisahan) barang-barang yang sama dengan meneruskan untuk pembentukan bahagian (ada begitu banyak pemilik bersama) dan nilai setiap bahagian harus perlawanan nilai saham dan, oleh itu, tidak boleh melebihi nilai co-saham kepemilikan setiap peserta dalam perjamuan. Dasarnya, ini adalah agak linear bila anda mempertimbangkan bahwa itu adalah tidak mungkin bagi seorang dengan pemegang saham sama dengan satu dalam empat mungkin mempunyai sebahagian daripada nilai yang sama untuk satu (kecuali dalam kes-kes khas yang akan memberikan hidup kepada c. Untuk meneruskan untuk bahan pembentukan bahagian-bahagian kamu harus mengikuti prinsip kesamaan: bahagian dikaitkan untuk setiap pemilik bersama akan mengandungi semua barang-barang yang ada dalam perjamuan (seni.
pelarasan memihak kepada yang lain bersama-pemilik)
'Subjek untuk ketentuan artikel dan c. c, bahagian-bahagian yang harus dibentuk dan termasuk sebuah kuantiti perabot, real estate, dan kredit yang sama alam dan kualitas, yang seimbang dengan entitas setiap dimensi'. Prinsip keseragaman pembentukan bahagian, atau prinsip bahagian aset yang menjadi sebahagian boleh ada pengecualian (dalam beberapa kes, hanya jelas, seperti dalam kasus di mana baik untuk bertanya kepada kerja-kerja, bahan-bahan material dibahagikan, dan pelaksanaan kerja-kerja ini, adalah tertunda untuk waktu berikutnya ke divisi, berfikir daripada kes di mana ia adalah perlu untuk menaikkan sebuah petakan tembok). Ada berkanun pengecualian dan menyatakan prinsip keseragaman ditunjukkan oleh sama pembuat undang-undang, artikel dan c.c.
Ada juga kelonggaran dari prinsip keseragaman bahagian-bahagian yang terhasil dari logik (atau, lebih mudah, oleh peluang).
Sebenarnya, prinsip keseragaman boleh dikecualikan apabila permohonan prinsip keseragaman akan menyebabkan prasangka ke kanan perkongsian untuk mencapai sebahagian daripada nilai secara tepat sama dengan jumlah diwujudkan secara individu pada massa, seperti yang mungkin berlaku dalam hal ketidaksamaan saham, tetapi juga ketika, sebagai contoh, pemecahan yang baik tunggal yang akan menjadi hidup untuk dua hal nilai ekonomi yang lebih rendah untuk salah satu yang baik, atau apabila kos yang perlu bekerja untuk divisi adalah tidak seimbang dengan nilai aset. Ia adalah perlu untuk membezakan yang kelonggaran dari prinsip kesamaan dari bahan permohonan prinsip yang sama, sebenarnya, kita bisa meminta jika di hadapan perhubungan dengan tiga pemilik bersama, yang subyek buku kuno, dua buah kereta, dan, akhirnya, pangsapuri, pada prinsip keseragaman beroperasi pada setiap tunggal baik (dan akan dapat untuk memaksa melanggar dalam contoh di atas, tidak dapat secara fisik akan dibagi menjadi tiga bahagian, buku atau dua drive), atau harus digunakan dalam perkahwinan kategori keahlian, uang, baik bergerak, real estate di lepas hipotesis, dalam contoh dianggap di atas, ada akan menjadi hubungan yang dibentuk oleh tiga barang-barang (buku tua dua kereta) dan tiga real-estate sifat (pangsapuri). Pada titik ini adalah dikatakan bahwa dalam kategori yang dibahagikan aset yang akan dibagi, untuk tujuan homogen pembentukan unit, hanya orang-orang yang disediakan oleh seni. c, misalnya mereka harta, perabot dan pinjaman, dan yang, dalam hal keahlian barang-barang dalam kategori ini, mungkin beberapa dari mereka yang akan diberikan untuk seluruh kuota, dan lain-lain, bahkan jika mereka mempunyai ciri-ciri yang berbeza ke bahagian lain, subjek untuk penyesuaian yang perlu, sejak hak untuk berkongsi sebahagian dalam sifat setiap kategori barang-barang di perjamuan tidak terdiri dalam merealisasikan pemecahan dari quotistico individu entitas yang dimiliki oleh kategori yang sama, tetapi di bahagian berkadar harta termasuk dalam tiga kategori harta, perabot dan pinjaman, untuk mengelakkan berlebihan split aset dalam perjamuan yang melibatkan prasangka untuk hak pra-terkenal perkongsian mendapatkan di tempat duduk bahagian, sebahagian daripada nilai seimbang sepadan untuk itu harta, atau bagaimanapun kompleks anda ingin berpisah. Tentu saja, jika ia tidak mungkin untuk menghormati seni. (karena, sebagai contoh, ada satu baik di dalam perjamuan, dan ini tidak boleh), bersama-pemilik yang tidak menerima bagian yang baik-baik di alam (termasuk dalam perjamuan) harus diakui sebagai penyesuaian dalam uang, jika ia tidak begitu, akan menerima konkrit barang-barang yang kurang bernilai daripada-nya. Oleh itu, adalah tanggungjawab bersama pemilik yang menerima sebahagian daripada meningkat nilai saham pada obligasi diversare keseimbangan berpihak kepada orang-orang yang telah menerima satu bahagian yang lebih rendah nilai kuota. Dengan cara ini, ia mengembalikan keseimbangan di bahagian ini.
