Seorang co-waris bahagian real estate: boleh aku dipaksa untuk menjual Kakakku, pewaris akan bertanggungjawab untuk menjual saham atau untuk membeli dari saya berkongsi Dalam menjawab pertanyaan ini, ia adalah perlu untuk mengatakan bahawa tiada siapa boleh memaksa saudara pemain untuk menjual saham pemilikan mewarisi harta atau untuk membelinya dari pemain dan bayaranJika pembaca adalah pembeli yang berpotensi, harus mempertimbangkan itu, sebagai antara dia dan adiknya ada di apartemen ini masyarakat waris, akan diwajibkan untuk mematuhi dengan artikel saudara kod (pemberian yang mengawal hak pra-membeli antara co-waris dalam acara penjualan berkongsi warisan). Artikel saudara kod menetapkan bahawa co-waris siapa yang ingin menjual ke orang asing bagian dari harta harus memberitahu yang lain bersama-waris (itu, dalam hal tertentu, saudara) cadangan penjualan, menunjukkan harga, karena yang lain bersama-waris untuk memutuskan apakah untuk menggunakan hak pra-exchange. Oleh itu, jika pembaca telah menemukan seseorang yang bersedia untuk membeli nya lima puluh, harus mengirim adiknya untuk cadangan pengasingan (dengan petunjuk dari harga) dari masa itu saudara akan mempunyai dua bulan untuk mengaku sama ada ia bercadang untuk menggunakan hak penolakan pertama: dalam hal positif menjawab, ia akan menjadi kakak untuk membeli saham pemain (tentu saja, syarat-syarat yang dinyatakan dalam cadangan yang dijual), jika tidak yang kemudian akan menjadi bebas untuk menjual sahamnya untuk ketiga dengan yang telah dia mulai rundingan dan mencapai perjanjian awal. Menjelaskan titik ini, ia adalah perlu untuk menambah bahwa jika, dari undang-undang pandangan ia adalah mustahil dan sah untuk menjual saham dalam tidak berbelah bahagi warisan (itu, hanya menjual lima puluh yang baik), dari komersial pandangan yang perjanjian itu adalah rumit karena itu tidak mudah untuk mencari di pasaran, orang-orang yang bercadang untuk membeli saham a real estate dan tidak keseluruhan sifat harta. Sebuah alternatif untuk penjualan berkongsi adalah salah satu pembaca menyebut dalam pertanyaan, iaitu untuk meneruskan ke bahagian warisan, itu adalah, untuk tindakan yang membolehkan kau untuk membubarkan masyarakat waris, dan untuk membagi antara co-waris keturunan harta menurut perjanjian sampai dalam perbuatan bahagian ramah (sebelum notaris), atau menurut apa ciri-ciri itu keputusan akhir dari acaranya divisi pengadilan. - atau setuju dengan saudaranya dalam perjalanan dengan siapa untuk berbagi apartemen mewarisi dari bibi (bahagian yang dipanggil dalam cara yang mesra yang terjadi dengan perbuatan tentu saja, mengikuti projek harta disediakan oleh teknikal agen biasa perjanjian), atau, jika tidak, ia akan mungkin untuk mencari perjanjian dengan saudaranya untuk bahagian yang mesra harta mereka mewarisi, untuk mengadu kepada mahkamah (jelas dengan bantuan seorang pengacara), meminta kehakiman petakan harta diwarisi dengan prosedur yang memerlukan masa yang agak lama (menganggap bahawa setiap co-waris sentiasa hak untuk meminta mahkamah pembubaran masyarakat waris dan, oleh itu, bahagian daripada mereka). Jika di bahagian ramah (iaitu dengan kontrak yang dibuat sebelum notaris) pihak bebas untuk meneruskan ke bahagian aset menurut mereka bebas perjanjian (juga mungkin untuk penyesuaian dalam tunai), dalam prosedur sebelum mahkamah anda akan mempunyai untuk anggaran aset dan kemudian untuk mengenal pasti bahagian diperuntukkan untuk setiap co-waris, bahagian yang sepadan untuk bahagian hak yang dipunyai oleh waris dalam perjamuan keturunan (dalam kasusnya, lima puluh lima puluh), yang berarti bahwa dalam perjalanan proses divisi untuk membentuk bahagian aset nilai yang sama untuk berkongsi setiap co-waris telah pada perjamuan. Bahagian sebelum pengadilan akan, jika harta yang mudah dibagi menjadi dua bahagian nilai yang sama, untuk masing-masing lima puluh, dengan memberikan setiap bahagian-bahagian ini di tunggal dan eksklusif harta co-waris (itu, pemain dan saudaranya menjadi pemilik peratus daripada separuh daripada apartmen menurut bahagian yang akan diputuskan dalam perjalanan proses dengan pakar ditunjuk oleh pengadilan). Jika, bukan, apartmen tidak akan boleh ke bahagian-bahagian yang sama persis untuk kemungkinan, anda akan dapat untuk meneruskan, atau memberikan semua harta untuk co-pewaris yang membuat permintaan untuk hakim atau co-waris, mahkamah akan mengenal pasti (itu akan memberi kepada yang lain bersama-waris pembayaran tunai), atau meneruskan dengan penjualan apartmen untuk pihak ketiga (dengan waris yang akan berbagi setengah hasil). Merumuskan: pemain boleh segera menjual saham kepemilikan properti (setelah dibenarkan saudaranya untuk menggunakan hak pra-membeli) walaupun dari sudut komersial melihat ia sangat sukar untuk cari di pasaran yang ingin membeli berbagi harta. Atau pemain boleh membahagikan harta atau secara baik (dengan perbuatan disediakan di hadapan notaris dan memutuskan dalam cara yang berguna untuk bagaimana dan untuk apa tahap untuk membahagikan apartmen) atau sebagai alternatif (dalam ketiadaan sebuah perjanjian dengan saudaranya dalam cara dengan mana untuk mengendalikan bahagian) meminta pengadilan untuk membagi harta mereka mewarisi (menurut keadaan di atas). Jelas bahagian mesra memerlukan satu masa yang singkat, tapi itu perlu menanggung biaya pakar dilantik untuk mengesahkan jika dan di mana cara (menurut perjanjian pemilik bersama) ini adalah teknis mungkin untuk membagi harta dan bayaran notaris untuk membuat ikatan bahagian (dengan berikutnya cukai, dan tuduhan yang berhubungan dengan transkripsi surat bahagian). Divisi pengadilan, bagaimanapun, mengambil jauh lebih lama dan kos undang-undang yang akan mempertahankan di mahkamah pemain (selain orang-orang yang perlu untuk bayaran untuk memulai proses, dan orang-orang untuk transkripsi penghakiman). Pertimbangkan, akhirnya, itu prosedur bahagian (secara baik atau kehakiman) tidak semestinya di akhir akan membolehkan pemain untuk tetap satu-satunya pemilik (seratus) harta karena, seperti yang disebut di atas, mereka mungkin:) setuju pada bahagian ramah dengan saudaranya (tapi ini tampaknya menjadi kasus) karena seluruh apartemen yang diberikan kepadanya (dengan pembayaran tunai untuk pemain)) atau dalam perjalanan bahagian prosedur sebelum hakim, ia boleh berlaku (jika harta itu tidak boleh masuk bahagian yang persis sama dengan lima puluh), yang magistrate memutuskan untuk lelongan harta (dengan berikutnya alokasi untuk pemain dan saudaranya lima puluh dari hasil penjualan): keadaan ini akan berlaku dalam kes di mana kedua-duanya tidak bersedia untuk diberikan dalam dari real estate dengan membayar untuk yang lain waris, anggaran nilai setengah apartmen). Selamat pagi, pada situasi ini dinamakan atas, kemungkinan yang sama yang dapat dibuat antara kedua isteri dan satu-satunya anak yang mati bapa. Hak untuk hidup pasangan mungkin mengatasi yang tepat untuk memiliki lima puluh mewarisi sifat-sifat oleh satu-satunya anak. Bagaimana mesti bergerak sebagai satu-satunya anak yang mempunyai sebahagian daripada harta yang dia diwarisi. 'Undang-undang untuk Semua' adalah sebuah akhbar yang didirikan oleh avv.
